Tertianum | Partnerschaften
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Mehr als eine Kooperation: unsere Partnerschaften

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Auf Tertianum können Sie bauen

Tertianum verfügt über langjährige Erfahrung und eine hohe Kompetenz im Bereich von Spezialimmobilien für Pflege und Wohnen im Alter.

Wir bieten professionelle Unterstützung bei der Akquisitionen bestehender Wohnhäuser und Pflegezentren, erarbeiten individuelle Lösungsansätze bei anstehenden Betriebsübernahmen und Nachfolgeregelungen, die eine Kontinuität des Betriebs und die Zufriedenheit aller Beteiligten garantieren. Auch bei Neubauprojekten oder im Bereich des Ersatzneubaus unterstützen wir Sie tatkräftig mit unserem Know-how. Eins ist sicher: Auf uns können Sie bauen.

Unser partnerschaftliches Angebot

Private Public Partnership

Eine Private Public Partnership bietet der öffentlichen Hand viele Vorteile: Der finanzielle Haushalt wird entlastet und die Gemeinde kann sich auf ihre Kernkompetenzen konzentrieren. Deshalb sind wir an der Zusammenarbeit mit Gemeinden im Rahmen einer Private Public Partnership interessiert. Dabei übernimmt Tertianum die Verantwortung zur effizienten und qualitativ hochstehenden Betriebsführung der jeweiligen Altersimmobilie. Die Standortgemeinde trägt dafür Sorge, dass gemeinwohlorientierte Ziele beachtet werden. 


Öffentlich-private Partnerschaften stärken die Altersversorgung
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Öffentlich-private Partnerschaften stärken die Altersversorgung

Immer mehr öffentliche Träger kooperieren mit privaten Anbietern für die Altersversorgung. Gemeinden und Gemeindeverbände schätzen diese Partnerschaften, da sie das anspruchsvolle Tagesgeschäft professionellen Händen überlassen, eine vertraglich vereinbarte Qualitätsgarantie erhalten und möglicherweise ihre Investitionslast reduzieren können.


Flexible Modelle der Zusammenarbeit
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Flexible Modelle der Zusammenarbeit

Unser ganzheitlicher Ansatz deckt sämtliche Teilbereiche der Altersversorgung ab: von der Führung bestehender Alterseinrichtungen über Sanierungen bis zur gemeinsamen Entwicklung neuer Betriebe. Mit diesem umfassenden Angebot unterstützen wir die Gemeinden dabei, den steigenden Bedarf an Alterswohn- und Pflegeplätzen zu bewältigen.

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Fallbeispiel Tertianum Bubenholz, Opfikon
Fallbeispiel Tertianum Bubenholz, Opfikon

Das Tertianum Bubenholz wurde im April 2015 eröffnet. Das Wohn- und Pflegezentrum befindet sich an bester Lage, 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Für den Bereich der Pflege besteht mit der Gemeinde eine Zusammenarbeit in Form einer Public Private Partnership. Die Swiss Prime Site AG ist Investor. Das Wohn- und Pflegezentrum Tertianum Bubenholz bietet 59 barrierefreie Wohnungen unterschiedlicher Grösse. Die Zimmer und Wohnungen sind nach neustem Standard gebaut und in ihrer Infrastruktur konsequent auf die Bedürfnisse der Seniorinnen und Senioren ausgerichtet. Die Pflegeabteilung umfasst 43 Einzelzimmer für pflegebedürftige Gäste. Das Angebot im Tertianum Bubenholz wird mit einem Gymnastikraum, einem Coiffeur-Salon und einer Praxis für Traditionelle Chinesische Medizin ergänzt. Das gemütliche Bistro und Restaurant mit Mehrzwecksaal ist ein beliebter Treffpunkt für die Gäste, Angehörige und Besucherinnen und Besucher.

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Fallbeispiel Tertianum Salmenpark, Rheinfelden
Fallbeispiel Tertianum Salmenpark, Rheinfelden

Der Tertianum Salmenpark wurde im Februar 2016 eröffnet. Mit der Stadt Rheinfelden besteht eine Public Private Partnership in Form einer gemeinsamen Aktiengesellschaft zum Betrieb des Wohn- und Pflegezentrum Tertianum Salmenpark. Die Stadt hält 49 Prozent der Aktien. Investor ist die PSP Swiss Property AG. Zum Tertianum Salmenpark gehören mehrere Seniorenwohnungen und eine Pflegeabteilung. Den Seniorinnen und Senioren stehen 26 Seniorenwohnungen zur Verfügung, die Pflegeabteilung wiederum bietet 89 Einzel- und Doppelzimmer, davon 24 Pflegeplätze in den Wohngruppen für Menschen mit Demenz. Zum Wohn- und Pflegezentrum Tertianum Salmenpark gehören ausserdem das öffentliche Restaurant Hopfengarten mit sonniger Aussenterrasse, die Therapiepraxis der Rehabilitationsklinik Rheinfelden sowie grosszügige Gemeinschaftsräume, ein Coiffeur-Salon und ein Podologiestudio.

Unser partnerschaftliches Angebot

Betriebsübernahmen und Nachfolgelösungen

Plant eine Betreiberin oder ein Betreiber den Rückzug ins Privatleben, bietet Tertianum individuelle Nachfolgelösungen. Unser Ziel ist es, eine optimale Lösung zu finden, bei der Ihr Lebenswerk in guten Händen weitergeführt wird. Wir arbeiten eng mit allen Beteiligten zusammen, um neue Entwicklungsmöglichkeiten für Gäste, Mitarbeiter und Partner zu schaffen und die Kontinuität sicherzustellen. Dabei setzen wir unser Erfahrungswissen ein, pflegen einen engen Austausch und legen großen Wert auf eine detaillierte Projektplanung.

Unser partnerschaftliches Angebot

Strategische & operative Betriebsführung

Tertianum übernimmt die strategische und operative Betriebsführung eines bestehenden oder neugebauten Wohn- und Pflegezentrums und trägt die Verantwortung für den Betrieb. Dabei besitzen wir keine eigenen Liegenschaften, sondern gehen ein langjähriges Mietverhältnis mit Ihnen als Immobilieneigentümer ein.

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Fallbeispiel Tertianum Al Vigneto, Tenero
Fallbeispiel Tertianum Al Vigneto, Tenero

Das Tertianum Al Vigneto wurde im November 2017 eröffnet. CS Living Plus ist Investor des Wohn- und Pflegezentrums, das Angebot umfasst 69 Alterswohnungen sowie 38 Einzel- und 2 Doppelzimmer in der Pflegeabteilung. Ergänzend stehen ein Bistro, Gemeinschaftsräume, ein Tageszentrum der Pro Senectute, eine Physiotherapie- und Podologiepraxis sowie ein Coiffeur-Salon zur Verfügung.

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Fallbeispiel Tertianum Park Ramendingen, Gommiswald
Fallbeispiel Tertianum Park Ramendingen, GommiswaldDas Wohn- und Pflegezentrum Tertianum Park Ramendingen wurde im Oktober 2017 eröffnet. Investor ist die Casa Vitalis AG. Das Angebot umfasst 20 2½-Zimmer-Wohnungen sowie 50 Einzel- und 5 Doppelzimmer in der Pflegeabteilung. Davon sind 14 Pflegeplätze in der Wohngruppe für Menschen mit Demenz vorgesehen. Unseren Gästen stehen eine öffentliche Cafeteria mit Aussenterrasse, grosszügige Gemeinschaftsräume, ein Coiffeur-Salon und eine Podologie- und Physiotherapiepraxis zur Verfügung.
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Fallbeispiel Tertianum Im Lenz, Lenzburg
Fallbeispiel Tertianum Im Lenz, Lenzburg

Das Tertianum Im Lenz wurde im Juni 2015 eröffnet. Das bahnhofsnahe Wohn- und Pflegezentrum ist Teil einer Gesamtüberbauung auf dem ehemaligen Hero-Areal. Das Bauunternehmen Losinger Marazzi AG ist Investor. Das Angebot umfasst 43 Seniorenwohnungen, davon 38 2½-Zimmer-Wohnungen und 5 3½-Zimmer-Wohnungen. Zur Pflegeabteilung gehören 70 Pflegeplätze in Einzel- und Doppelzimmern. 13 Betten sind für Menschen mit Demenz reserviert. Zusätzlich stehen den Gästen die öffentliche Cafeteria Zum Stern mit Aussenterrasse, moderne Gemeinschaftsräume und ein Coiffeursalon zur Verfügung.

Unser partnerschaftliches Angebot

Bauherrentreuhand

Tertianum hat seit der Gründung im Jahr 1982 viel Erfahrung und Wissen aus zahlreichen Bauprojekten in der ganzen Schweiz gesammelt. Diese Kompetenz stellen wir in Bauherrentreuhandmandaten Gemeinden und privaten Investoren zur Verfügung. Wir entlasten Sie aktiv von aufwendigen und aufreibenden Bauherrenaufgaben. Dabei achten wir auf Ihre Interessen und arbeiten eng mit Ihnen als Auftraggeber zusammen.

Gemäss den gemeinsam definierten Projektzielen übernimmt Tertianum während der gesamten Projektdauer folgende Aufgaben: Koordination Bauvorhaben, Kontrolle Wirtschaftlichkeit, Kostenüberwachung und Terminplanung.

Strategische Planung
  • Übergeordnete Strategieziele und Schnittstellen klären
  • Bedürfnisse, übergeordnete Ziele und Rahmenbedingungen formulieren
  • Datenbeschaffung
  • Lösungsstrategien entwickeln und bewerten
  • Kosten schätzen und Wirtschaftlichkeit ermitteln
Vorstudie
  • Aufbau- und Ablauforganisation definieren
  • Projektanforderungen, Zielsetzungen und Projektierungsgrundlagen definieren
  • Auswahlverfahren bestimmen
  • Bei der Bewertung und Wahl des Vorprojekts mithelfen
Projektierung und Projektoptimierung
  • Projektbeurteilung mit Stellungnahme
  • Technische und betriebliche Anlagen in Bezug auf den künftigen Betrieb prüfen
  • Vorschläge zur Beurteilung der Materialisierung
Ausschreibung
  • Genehmigung der Materialisierung
  • Vorgeschlagene technische Anlagen auf Konformität mit den Projektzielen überprüfen
  • Aktive Mitarbeit und Unterstützung bei der Ausschreibung des Totalunternehmers
Realisierung
  • Umsetzung und Optimierung des Projekts unterstützen
  • Ausführungsziele kontrollieren
  • Schnittstellenbereinigung
  • Vergabeaufträge prüfen
  • Materialisierung prüfen
  • Schlussabnahmen
  • Schlussabrechnung erstellen
  • Baudokumentation kontrollieren
  • Fertigstellungsarbeiten überwachen und Mängel beheben
  • Externe Dienstleister und Berater koordinieren
Nutzung
  • Garantiearbeiten überwachen
  • Gewährleistungsarbeiten initiieren und überwachen
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Fallbeispiel Tertianum Rebgarten, Liestal
Fallbeispiel Tertianum Rebgarten, Liestal

Der Tertianum Rebgarten wurde 2019 eröffnet. Das Wohn- und Pflegezentrum liegt zentral, unweit vom Bahnhof und der Altstadt Liestal. Investorin ist die Swiss Prime Anlagestiftung (SPA). Die Zusammenarbeit zwischen Swiss Prime und Tertianum basiert auf einem umfassenden Bautreuhandvertrag, der im November 2016 abgeschlossen wurde. Damit wird die SPA von Bauherrenaufgaben entlastet. Das Angebot im Tertianum Rebgarten umfasst 66 Seniorenwohnungen, aufgeteilt in 5 1½-Zimmer-, 51 2½-Zimmer-, 9 3½-Zimmer- und 1 4½-Zimmer-Wohnungen. Die Pflegeabteilung bietet 40 Einzelzimmer für pflegebedürftige Seniorinnen und Senioren. Zum Wohn- und Pflegezentrum Rebgarten gehören ein öffentliches Bistro, grosszügige Gemeinschaftsräume, ein Coiffeur-Salon, mehrere Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage.

Tertianum-Bauprojekte-Bauexpertise

Bauprojekte

Tertianum verfügt über langjährige Erfahrung in der Entwicklung und Umsetzung von Spezialimmobilien im Bereich Pflege und Wohnen im Alter. Basierend auf dem Ziel, unseren Gästen die bestmögliche Infrastruktur und Dienstleistungen zu bieten, haben wir uns über Jahrzehnte hinweg architektonisches Fachwissen angeeignet, das uns beim Bau oder Zukauf neuer Pflegezentren, Seniorenresidenzen und Wohnheimen einen entscheidenden Vorteil verschafft.

Kontakt

Eine erfolgreiche Partnerschaft basiert auf Kommunikation. Deshalb stehen wir Ihnen gerne jederzeit bei Fragen zur Verfügung.

Ansprechpartner
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Françoise Vannotti
Leiterin Immobilienentwicklung & Portfoliomanagement